अमेरिका के लास वेगास में अपनी अपील खोते हुए फ़्लिपिंग हाउस

  शुक्रवार, 17 जून, 2022 को दक्षिण-पश्चिम लास वेगास घाटी में सिल्क ओक कोर्ट पर घर। (के.एम. केनन/एल ... दक्षिण-पश्चिम लास वेगास घाटी में सिल्क ओक कोर्ट पर शुक्रवार, 17 जून, 2022 को घर। (के.एम. कैनन/लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @KMCannonPhoto  हेंडरसन में शुक्रवार, 7 मई, 2021 को डेमोक्रेसी ड्राइव और पालिंड्रोम एवेन्यू के पास आवास का एक हवाई दृश्य। (बिजुएहु टेस्फाये/लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @bizutesfaye  's for sale sign is posted outside a single family house at Novara Lane on Wednesday, Jun ... रेडफिन का फॉर सेल साइन लास वेगास में बुधवार, 15 जून, 2022 को नोवारा लेन में एक परिवार के घर के बाहर लगाया गया है। (बिजुआयेहु टेस्फाय / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @btesfaye

घर की खरीदारी कम होने के साथ, विक्रेता अपनी कीमतों में कटौती कर रहे हैं और इन्वेंट्री बढ़ रही है, यह घरों को पलटने का बिल्कुल सही समय नहीं है।



इस हफ्ते एक बड़ी कंपनी के कारोबार में जमानत हो गई।



Redfin Corp., एक राष्ट्रीय रियल एस्टेट ब्रोकरेज जिसने घर भी खरीदे और बेचे, ने बुधवार को घोषणा की कि यह है 862 लोगों की छंटनी और अपने घरेलू कारोबार को बंद कर रहा है।



अपनी वेबसाइट पर पोस्ट किए गए कर्मचारियों के लिए एक ईमेल में, सीईओ ग्लेन केल्मन ने कहा कि होम-फ़्लिपिंग सेक्टर Redfin और अन्य फर्मों ने हाल के वर्षों में प्रवेश किया - जिसे 'iBuying,' या तत्काल खरीदारी के रूप में जाना जाता है - 'पैसे की एक चौंका देने वाली राशि और एक के लिए जोखिम है। अब-अनिश्चित लाभ।

डिज्नी वर्ल्ड की कीमत कितनी है

उन्होंने लिखा, 'हमने उन घरों में करोड़ों डॉलर बांधे हैं, जिन्हें आप अभी खुद नहीं रखना चाहेंगे।'



432 . का अर्थ

केल्मन ने यह भी संकेत दिया कि इसके ओवरहेड व्यय से पहले, कंपनी के खरीद-और-बिक्री-फास्ट सेगमेंट, RedfinNow, इस साल $ 22 मिलियन से $ 26 मिलियन 'खो' देगा।

दक्षिणी नेवादा, अपने उच्च-मात्रा वाले आवास बाजार, क्षणिक आबादी और जल्द-अमीर-बनने की छवि के साथ, घरों को पलटने के लिए लंबे समय से एक लोकप्रिय स्थान रहा है। लेकिन स्थानीय और राष्ट्रीय स्तर पर, घरेलू शिकारी बड़े पैमाने पर रहे हैं महीनों तक ब्रेक लगाना बंधक दरों में तेज उछाल के बीच, विक्रेताओं के लिए बड़ी मुश्किलें पैदा करना।



सिएटल स्थित रेडफिन के देश भर में कार्यालय हैं, जिनमें लास वेगास में एक और दक्षिणी नेवादा में लगभग 20 एजेंट शामिल हैं, इसकी वेबसाइट ने इस सप्ताह संकेत दिया है। इसने 2019 में लास वेगास में अपने हाउस-फ़्लिपिंग व्यवसाय का विस्तार किया, यह कहते हुए कि सेवा लोगों को 'घर बेचने के लिए सुविधाजनक और तेज़ तरीके' में सभी नकद ऑफ़र प्राप्त करने देगी।

एक ठेठ के तहत iखरीद मॉडल कंपनियां अपने घरों के बारे में जानकारी ऑनलाइन अपलोड करने वाले लोगों को नकद ऑफर देती हैं। कंपनी खरीद बंद कर देती है, घर में कुछ अपग्रेड करती है और फिर जल्दी से इसे बेचने की कोशिश करती है।

यू.एस. भर में आवास बाजारों में हाल ही में नाटकीय परिवर्तन देखा गया है। रॉक-बॉटम बंधक दरों से प्रेरित होकर, जो खरीदारों को अपने बजट को लंबा करने देते हैं, लास वेगास का बाजार 2021 में वर्षों में अपनी सबसे उन्मादी गति से तेज हो गया। घरों की तेजी से बिक्री हुई, कीमतें व्यावहारिक रूप से हर महीने नए सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गईं, और बिल्डरों ने घर की तलाश शुरू कर दी। प्रतीक्षा सूची, भयंकर मांग के कारण एक अत्यधिक विक्रेता का बाजार .

7/11 राशि चक्र

लेकिन इस साल, फेडरल रिजर्व उच्च ब्याज दरों के साथ मुद्रास्फीति से लड़ रहा है, और घर खरीदारों ने पीछे खींच लिया है।

दक्षिणी नेवादा में पुनर्विक्रय पक्ष पर, अक्टूबर में 1,724 एकल-परिवार वाले घरों ने हाथ मिलाया, 44 प्रतिशत नीचे ट्रेड एसोसिएशन लास वेगास रियल्टर्स के अनुसार, पिछले साल इसी महीने से, और 7,906 घर अक्टूबर के अंत में बिना ऑफर के बाजार में थे, साल-दर-साल 140.5 प्रतिशत।

मंदी के बीच कीमतों में कटौती तेजी से आम हो गई है। ज़िलो के अनुसार, लास वेगास-क्षेत्र के घरों की 42 प्रतिशत लिस्टिंग में सितंबर में कीमत में गिरावट आई थी, जो फरवरी में केवल 9.3 प्रतिशत थी।

परी संख्या 383

खरीदारों को पीछे हटते हुए देखना लास वेगास से बहुत दूर है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स ने बताया कि पूरे अमेरिका में, सितंबर में लगातार आठवें महीने पुनर्विक्रय की गति गिर गई।

हाउसिंग मार्केट उतार-चढ़ाव के लिए प्रवण हैं, खासकर लास वेगास में, और यह बताने वाला नहीं है कि बाजार कब तक धीमा रहेगा या कब यह फिर से बदल जाएगा।

लेकिन यह वेगास है, जहां जुआ कैसीनो के फर्श से बहुत आगे तक फैला हुआ है, अगर अधिक फ़्लिपर्स किसी बिंदु पर आवास बाजार पर पैसा लगाते हैं तो आश्चर्यचकित न हों।

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