मूल्यांकन के दौरान पांच चीजें जो आपके घर के मूल्य को प्रभावित कर सकती हैं

  डैन मुम्म डैन मुम्म

घर बेचने की प्रक्रिया में मूल्यांकन एक महत्वपूर्ण कदम है। तैयार करने के लिए, एक गृहस्वामी को यह समझना चाहिए कि एक मूल्यांकक क्या देख रहा है और घर के बाजार मूल्य में अंतर करते समय कौन से पहलू उनकी पेशेवर राय को प्रभावित कर सकते हैं।



एक सामान्य मिथ्या नाम यह है कि एक मूल्यांकक की एकमात्र चिंता घर की सामान्य साफ-सफाई है जैसे कि बेड, गंदे बर्तन और दाग। जबकि वे एक कारक खेलते हैं, मूल्यांकक घर की सुरक्षा और समग्र मूल्य पर केंद्रित होते हैं। इस शीर्ष-दिमाग के साथ, यहां पांच चीजें हैं जो मूल्यांकन के दौरान आपके घर के मूल्य को प्रभावित कर सकती हैं:



1. परमिट और प्रासंगिक दस्तावेज। संक्षेप में, उन सभी को एक मूल्यांकक को प्रदान करें। उदाहरण के लिए, यदि कोई रहने की जगह या गैरेज रूपांतरण हैं, तो परियोजनाओं के लिए फाइल पर परमिट होना चाहिए। एक मूल्यांकक के सबसे बड़े मानदंडों में से एक घर के वर्ग फुटेज और सटीक माप की स्थापना कर रहा है। यह मुश्किल हो सकता है यदि अतिरिक्त या रूपांतरण, जैसे कि गैरेज को रहने की जगह में बदलना, हुआ हो।



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इसके अलावा, पूल परमिट और पूल को ही सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है। आवश्यक परमिट के साथ पूल का निर्माण किया जाना चाहिए, या वे मूल्य कम कर सकते हैं। परमिट के साथ, एक पूल संपत्ति में अधिक मूल्य जोड़ सकता है। हालांकि, वे कार्य क्रम में नहीं होने पर मूल्य में कमी भी कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, जब मूल्यांकक इसे देखता है, तो पूल को पानी से भरने की आवश्यकता होती है, या यह मूल्यांकन पर एक शर्त के रूप में दिखाई देगा, जिसका अर्थ है कि मूल्यांकक को साइन ऑफ करने के लिए इसे ठीक करने या ठीक करने की आवश्यकता होगी।

2. सौर पैनल। यदि किसी संपत्ति ने सौर पैनल खरीदे हैं, पट्टे पर नहीं दिए हैं, तो उचित स्वामित्व वाली कागजी कार्रवाई आसानी से उपलब्ध होना महत्वपूर्ण है। किसी भी ऋण दस्तावेज या स्वामित्व के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है, लेकिन अगर सौर पैनल पट्टे पर दिए जाते हैं, तो उनका कोई मूल्य नहीं होगा।



3. मूल्यांकक का समर्थन करना। मूल्यांकक वहाँ एक काम करने के लिए है ... इसलिए, हमेशा मित्रवत रहें, लेकिन उन्हें काम करने दें। उन्हें कभी भी होवर या बैजर न करें। मालिक तुलनीय बिक्री के मूल्यांकक को सूचित करके प्रक्रिया में सहायता कर सकते हैं जो सार्वजनिक नहीं हैं, जैसे पड़ोस में निजी बिक्री। इसी तरह की किसी भी प्रकार की जानकारी मूल्यांकक को भी प्रदान की जानी चाहिए।

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4. सामान्य आसान-से-मिस आइटम। यहां लास वेगास में, कुछ विवरणों को एक गृहस्वामी द्वारा अनदेखा किया जा सकता है जो खरीदार को प्राप्त होने वाले वित्तपोषण के प्रकार के लिए महत्वपूर्ण हैं। विशेष रूप से, वॉटर हीटर जिन पर भूकंप की पट्टियाँ नहीं हैं, एक घर के बाहर ट्रिम या पेंट करें जो छील रहा है और लापता फर्श एक ऐसी वस्तु हो सकती है जिसे मूल्यांकक ढूंढ रहा है। कुत्ते के दरवाजों की भी अक्सर अनदेखी की जाती है। यदि घर में कुछ स्थानों पर स्थापित किया जाता है, तो उन्हें आग का खतरा माना जा सकता है जिसे मूल्यांकक संबोधित कर सकता है।

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5. उन्नयन। यदि किसी संपत्ति में उन्नयन किया गया है, तो एक मूल्यांकनकर्ता को उन्नयन की एक सूची प्रदान करें जिसे आमतौर पर कार्य दस्तावेज़ के दायरे के रूप में संदर्भित किया जाता है। अनुमानित लागत के साथ सभी उन्नयनों की एक मदबद्ध सूची होने से मूल्यांकक को कुछ भी मापने में मदद मिल सकती है जो किया गया है और मूल्य निर्धारित करने में ध्यान में रखा जा सकता है। कुछ स्थितियों में, यदि किसी विशिष्ट दृश्य के लिए प्रीमियम का भुगतान किया गया था, तो मूल्यांकक लॉट मूल्य को समायोजित करने के लिए उस पर भी विचार कर सकता है।



कुल मिलाकर, जब मूल्यांकन प्रक्रिया का अधिकतम लाभ उठाने की बात आती है, तो तैयारी महत्वपूर्ण होती है। यह समझना भी महत्वपूर्ण है कि मूल्यांकनकर्ता घर की स्थिति, कार्य और विशेषताओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि संपत्ति का पूर्ण बाजार मूल्य पर मूल्यांकन किया गया है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने वांछित परिणाम प्राप्त करते हैं, मूल्यांकन से पहले एक रियल एस्टेट पेशेवर के साथ संवाद करना हमेशा सर्वोत्तम होता है।

डैन मम लास वेगास में एक रियल एस्टेट एजेंसी हंटिंगटन एंड एलिस में एक रियाल्टार और द मम ग्रुप के प्रमुख हैं। द मम ग्रुप के बारे में अधिक जानकारी के लिए देखें हंटिंगटनंडेलिस.कॉम .