संपादकीय: ली का बिल आवास की कीमतों को कम करेगा

 स्काई कैन्यन पार्क ड्राइव और लवंगे स्ट्रे में एक नए आवास समुदाय के लिए निर्माण चल रहा है ... लास वेगास में बुधवार, 1 जून, 2022 को स्काई कैन्यन पार्क ड्राइव और लवंगे स्ट्रीट में एक नए आवास समुदाय के लिए निर्माण कार्य चल रहा है। (बिज़ुएहु टेस्फाये/लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @btesfaye

कई जगहों पर किफायती आवास की बाधाओं में से एक भूमि उपलब्ध है। लास वेगास क्षेत्र काफी हद तक खुली जगह से घिरा हुआ है, लेकिन संघीय सरकार लगभग सभी को नियंत्रित करती है। फेड नेवादा की 80 प्रतिशत से अधिक भूमि की देखरेख करते हैं, जो देश के किसी भी राज्य का उच्चतम प्रतिशत है।

सेन माइक ली, आर-यूटा, एक मामूली सुधार की पेशकश करके आवास की कीमतों को कम करना चाहता है। उसके पास सदन अधिनियम का प्रस्ताव रखा , जो राज्य या स्थानीय सरकारों को आवास बनाने के लिए संघीय भूमि खरीदने की अनुमति देगा। खरीदी गई भूमि में से 85 प्रतिशत का उपयोग आवासीय विकास या सामुदायिक सुविधाओं के लिए करना होगा। संवेदनशील भूमि की कई श्रेणियां हैं जो खरीद के योग्य नहीं होंगी।



सेन ली का प्रस्ताव सेन कैथरीन कॉर्टेज़ मस्तो द्वारा प्रस्तावित एक रुके हुए बिल की ऊँची एड़ी के जूते पर आता है जिसने विकास के लिए दक्षिणी नेवादा में संघीय अचल संपत्ति की एक छोटी राशि जारी की होगी। कानून विशेष हित की राजनीति में फंस गया। इसके विपरीत, सेन ली की योजना बहुत अधिक स्वामी की सेवा करने से बचती है।



संयुक्त आर्थिक समिति के रिपब्लिकन ने हाल ही में निष्कर्ष निकाला है कि सेन ली के बिल से 'संयुक्त राज्य में 2.7 मिलियन अधिक घरों का निर्माण होगा, जिससे देश के आवास की कमी का 14 प्रतिशत कम हो जाएगा।' इससे नेवादा, एरिज़ोना और व्योमिंग में आवास की कमी समाप्त हो जाएगी।

यदि कानून पारित हो जाता है, तो 'अतिरिक्त 4.7 मिलियन अमेरिकी अपने राज्य में औसत घर का खर्च उठा सकते हैं,' अध्ययन में पाया गया। नेवादा में, औसत घर का खर्च उठाने वाले लोगों की संख्या में 23 प्रतिशत की वृद्धि होगी।



इसके लिए संघीय सरकार द्वारा धारित भूमि की मात्रा को नाटकीय रूप से कम करने की आवश्यकता नहीं होगी, हालांकि यह एक उचित लक्ष्य बना हुआ है। रिपोर्ट में कहा गया है, 'हमारा अनुमान है कि 2.7 मिलियन नए घर बनाने के लिए, HOUSES अधिनियम 640 मिलियन एकड़ संघीय भूमि में से सिर्फ 0.1 प्रतिशत (681,000 एकड़) राज्यों और इलाकों को आवास विकास के लिए हस्तांतरित करेगा।'

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इसकी तुलना सेन कॉर्टेज़ मस्तो के बिल से करें। उसने नेवादा में सिर्फ 25,000 विकास योग्य एकड़ के बदले 2 मिलियन एकड़ संघीय भूमि पर नए प्रतिबंधों का प्रस्ताव रखा। लेकिन यहां तक ​​कि एक 80-से-1 विनिमय दर साग नहीं खरीद सका।

सेन ली का दृष्टिकोण आवास लागत को नियंत्रित करने के अन्य पथभ्रष्ट प्रयासों के लिए भी बेहतर है। पाक कला संघ किराया नियंत्रण को आगे बढ़ाता है। सरकार स्टीव सिसोलक चाहता है समस्या से बाहर निकलने के लिए अपना रास्ता खर्च करें मी, अधिक आवास बनाने के लिए संघीय निधियों को निर्देशित करना, एक पहल जो चुनावी वर्ष के पैंडर के रूप में दोगुनी हो जाती है।



उनमें से कोई भी निरंतर राहत प्रदान नहीं करता है। किराया नियंत्रण में विफलता का दशकों पुराना रिकॉर्ड है . संघीय धन अंततः समाप्त हो जाता है।

दक्षिणी नेवादा को और अधिक आवास की आवश्यकता है। हां, इसके लिए बुनियादी ढांचे में निवेश और पानी की उपलब्धता जैसे मुद्दों को संबोधित करने की आवश्यकता है। लेकिन इसके लिए और जमीन की भी जरूरत होती है। सेन ली का बिल उस समस्या को हल करने के लिए सही तरीका अपनाता है।