विकासकर्ता उत्तरी पट्टी तक विस्तार करना चाहते हैं

  पैदल यात्री हारमोन कॉर्नर के साथ लास वेगास बुलेवार्ड को पार करते हैं, चौराहे पर एक खुदरा परिसर ... लास वेगास में शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को पृष्ठभूमि में, लास वेगास बुलेवार्ड और हार्मन एवेन्यू के चौराहे पर एक खुदरा परिसर, हार्मन कॉर्नर के साथ पैदल यात्री लास वेगास बुलेवार्ड को पार करते हैं। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  हारमोन कॉर्नर, लास वेगास बुलेवार्ड और हारमोन एवेन्यू के चौराहे पर एक खुदरा परिसर, शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को लास वेगास में। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  लास वेगास में शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को हार्मन कॉर्नर के पास, दाएं, एक खुदरा परिसर, लास वेगास बुलेवार्ड और हारमोन एवेन्यू के चौराहे पर ट्रैफिक यात्रा करता है। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  पैदल यात्री लास वेगास बुलेवार्ड के बगल में हारमोन कॉर्नर, बाएं, लास वेगास बुलेवार्ड और हारमोन एवेन्यू के चौराहे पर एक खुदरा परिसर, शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को लास वेगास में पार करते हैं। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  63, लास वेगास बुलेवार्ड और हार्मन एवेन्यू के चौराहे पर एक नया खुदरा परिसर, शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को लास वेगास में संकेत प्रदर्शित करता है। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  पैदल यात्री लास वेगास में शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को लास वेगास बुलेवार्ड और हार्मन एवेन्यू के चौराहे पर एक नए खुदरा परिसर, 63 के लिए संकेत पास करते हैं। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  पैदल यात्री लास वेगास में शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को लास वेगास बुलेवार्ड और हारमोन एवेन्यू के चौराहे पर एक नए खुदरा परिसर, 63 के लिए निर्माण से गुजरते हैं। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  पैदल यात्री लास वेगास में शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को लास वेगास बुलेवार्ड और हार्मन एवेन्यू के चौराहे पर एक नए खुदरा परिसर, 63 के लिए संकेत पास करते हैं। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt  63, लास वेगास बुलेवार्ड और हार्मन एवेन्यू के चौराहे पर एक नया खुदरा परिसर, लास वेगास में शुक्रवार, 10 मार्च, 2023 को आरिया के बगल में निर्माणाधीन है। (एलेन श्मिट / लास वेगास रिव्यू-जर्नल) @ellenschmidtt

डेवलपर्स ब्रेट टोरिनो और पॉल कानावोस ने स्ट्रिप के दिल में खुदरा परियोजनाओं का निर्माण करने के लिए टीम बनाई है, खरीदारी और खाने की चौकियों को पर्यटकों के साथ जाम कर दिया है।



अब वे लास वेगास के प्रसिद्ध कैसीनो कॉरिडोर के उत्तरी छोर तक विस्तार करना चाह रहे हैं - एक शांत क्षेत्र जो अधिक कार्रवाई देख रहा है।



लास वेगास कन्वेंशन एंड विजिटर्स अथॉरिटी मंगलवार को डेवलपर्स को 125 मिलियन डॉलर में 10 एकड़ का प्लॉट बेचने पर विचार करने के लिए निर्धारित है। लास वेगास और एल्विस प्रेस्ली बुलेवार्ड्स के दक्षिण-पूर्व कोने में स्थित, साइट उस पदचिह्न के हिस्से पर है जहां रिवेरा खड़ा था।



पर्यटन एजेंसी की बैठक के एजेंडे में यह नहीं बताया गया है कि खरीदार पार्सल के साथ क्या करने की योजना बना रहे हैं, और डेवलपर्स ने इस सप्ताह रिव्यू-जर्नल पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

लेकिन बिक्री उत्तरी पट्टी के लिए एक नई परियोजना की शुरुआत कर सकती है और यह दिखा सकती है कि .5 मिलियन प्रति एकड़ की भारी कीमत के बावजूद, भूमि मूल्य और भी ऊपर जा सकता है लास वेगास बुलेवार्ड के व्यस्त वर्गों में।



क़ीमती संपत्ति

२४८ परी संख्या

टोरिनो कंपनियों के मालिक टोरिनो और फ्लैग लक्ज़री ग्रुप के चेयरमैन और सीईओ कानावोस ने लास वेगास बुलेवार्ड और हार्मन एवेन्यू के पूर्वोत्तर कोने में एक तीन मंजिला खुदरा परिसर विकसित करने के लिए एक दशक से अधिक समय पहले साझेदारी की थी।

प्रोजेक्ट, कहा जाता है हारमोन कॉर्नर , बुब्बा गम्प श्रिम्प कंपनी और शुगर फैक्ट्री जैसे किरायेदारों को पेश करता है।



हाल ही में, उन्होंने एक चार मंजिला खुदरा परियोजना मल्टी-टॉवर सिटीसेंटर कॉम्प्लेक्स में लक्जरी मॉल द शॉप्स एट क्रिस्टल्स के बगल में, उसी चौराहे के दक्षिण-पश्चिम कोने में 63 कहा जाता है।

यह ऐसे किरायेदारों को ओशन प्राइम के रूप में पेश करने के लिए तैयार है, जिनके संचालकों ने कहा कि वे इस वसंत को खोलने के लिए सीफूड और स्टीकहाउस रेस्तरां में लगभग $ 20 मिलियन का निवेश करेंगे।

बढ़ाया ड्राइवर का लाइसेंस नेवादा

नया रिटेल कॉम्प्लेक्स 2-एकड़ पार्सल पर बैठता है जिसे डेवलपर्स ने 2021 में अधिग्रहित किया था लगभग 80 मिलियन डॉलर - मिलियन प्रति एकड़ का मूल्यांकन जो 2000 के दशक के मध्य के बुलबुले के दौरान स्ट्रिप पर भूमि की कीमतों को पार कर गया।

इसके अलावा, ह्यूस्टन के अरबपति टिलमैन फर्टिटा ने पिछले साल लास वेगास बुलेवार्ड और हारमोन के दक्षिण-पूर्व कोने में लगभग 6 एकड़ जमीन खरीदी थी। $ 270 मिलियन — प्रति एकड़ मिलियन से अधिक। उसने पहले ही कुछ इमारतों को ध्वस्त कर दिया है और इसके लिए काउंटी की स्वीकृति प्राप्त कर ली है 43-मंजिला लक्ज़री होटल-कैसीनो .

गति पकड़ रहा है

एक दशक पहले, लास वेगास के उन्मादी अचल संपत्ति बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने के बाद, उत्तरी पट्टी रुकी हुई मेगारेसोर्ट परियोजनाओं, भूमि के विशाल पथों से घिरी हुई थी, जहां बड़े पैमाने पर विकास कभी नहीं हुआ, और न्यूनतम पैदल यातायात।

उत्तरी पट्टी अभी भी घूमने वाले पर्यटकों से भरी नहीं है और अभी भी अज्ञात भविष्य के साथ भूमि के बड़े हिस्से हैं। लेकिन क्षेत्र है प्राप्त हुई गति .

एलवीसीवीए द्वारा बेचा जा रहा कोने का भूखंड फॉनटेनब्लियू लास वेगास के ठीक दक्षिण में है, जो एक लंबे समय से नियोजित गगनचुंबी इमारत थी। reacquired दो साल पहले मूल डेवलपर जेफरी सोफ़र द्वारा।

67-मंजिला होटल-कसीनो - जो 2007 में शुरू हुआ था और एक उथल-पुथल भरे इतिहास का दावा करता है जो विभिन्न मालिकों और निष्क्रियता के वर्षों तक फैला हुआ है - निर्माणाधीन है और खोलने के लिए निर्धारित है चौथी तिमाही में।

एलवीसीवीए की जमीन भी संपत्ति से सटी हुई है पिछले साल हासिल किया द सीगल ग्रुप द्वारा, जो अब उत्तरी पट्टी पर और उसके पास 12 एकड़ से अधिक सन्निहित अचल संपत्ति का मालिक है।

माइकल क्रैन्डल, सीगल के मुख्य व्यवसाय अधिकारी, ने हाल ही में मुझे बताया कि फर्म को संभावित खरीदारों सहित 'हमारी भूमि पर टन कॉल प्राप्त हुए हैं'। लेकिन कंपनी साइट को 'विकसित करने के लिए पूरी तरह से प्रतिबद्ध' है, इसके लिए एक अवधारणा है, और यह सुनिश्चित करना चाहती है कि यह स्थानीय लोगों और आगंतुकों को पसंद आए।

क्रैन्डल ने कहा, 'इस समय हमारे पास कोई समयरेखा नहीं है क्योंकि हम अभी भी शुरुआती चरण में हैं।'

टोरिनो और कानावोस द्वारा देखा गया प्लॉट रिसॉर्ट्स वर्ल्ड लास वेगास के पास भी है, $ 4.3 बिलियन का होटल-कसीनो जो 2021 में खुला, और लास वेगास कन्वेंशन सेंटर का $ 1 बिलियन वेस्ट हॉल जो उसी महीने शुरू हुआ।

इसके अलावा, मेजर लीग बेसबॉल के ओकलैंड एथलेटिक्स लास वेगास बुलेवार्ड और सहारा एवेन्यू के कोने पर त्योहार के मैदान सहित संभावित नए बॉलपार्क के लिए अमेरिका की कैसीनो राजधानी में कुछ साइटों को देख रहे हैं।

अभी के लिए, उत्तरी पट्टी उस कॉरिडोर के विस्तार से काफी दूर है जहां टोरिनो और कानावोस पहले बने थे। लेकिन ये डेवलपर अब एक ऐसे क्षेत्र पर दांव लगाना चाह रहे हैं, जो दूर-दूर के अतीत में, सड़क के अन्य हिस्सों से प्रकाश वर्ष दूर महसूस किया गया था।

एली सेगल से संपर्क करें esegall@reviewjournal.com या 702-383-0342। अनुसरण करना @eli_segall ट्विटर पर।

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